Je huis verkopen: 6 gouden interieurtips

Amber Fernandes Amber Fernandes
homify Modern corridor, hallway & stairs
Loading admin actions …

Het 'te koop'-bord prijkt in de voortuin en de eerste bezichtigingen komen eraan.  Je huis verkopen: een spannende en soms stressvolle happening. Het huis is getaxeerd, de richtprijs bepaald en de makelaar regelt de rest. Waarschijnlijk ligt de tuin er netjes en onkruidvrij bij. Misschien hebben de buitenkozijnen wel een nieuw likje verf gekregen om een goede indruk te maken op potentiële kopers. Maar waar niet altijd aan gedacht wordt is het interieur van de woning. Een Open Huis organiseren kan een goede manier zijn om woningzoekers naar je huis te trekken. Maar wanneer geïnteresseerden dan opgestapelde dozen met spullen, een afgeleefd parket of een rommelig interieur aantreffen, verklein je de kans dat er een koop gesloten wordt aanzienlijk. Met deze 6 gouden tips maak je de woning en het interieur klaar voor de eerste bezichtiging en heb je het huis binnen no-time verkocht!

Eerste indruk

Zoals we net al even aanhaalden is de eerste indruk natuurlijk wat potentiële kopers naar jouw woning trekt. Een huis dat vervallen oogt heeft voor sommigen natuurlijk zijn charme, maar de meeste woningzoekers zijn toch op zoek naar een woning die oogt alsof hij niet al te veel onderhoud behoeft. Zorg dat de gevel gereinigd is, de buitenkozijnen er mooi uitzien, de ramen gezeemd zijn, de tuin er vrij van onkruid bij ligt en het gras gemaaid is.

Fijne ontvangst

En dan is het zover. De eerste bezichtiging is gepland of er staat zelfs een Open Huis op het programma. Het is tijd om je volledig op het de verzorging van het interieur te richten. Het klinkt misschien vreemd, maar het interieur van een te koop staande woning bepaalt voor een gedeelte of er daadwerkelijk een koop gesloten gaat worden. Natuurlijk richt een eigenaar de woning na aankoop naar eigen smaak in, maar de eerste indruk blijkt toch meer dan belangrijk te zijn. Een goed verzorgde woning die de indruk wekt dat mensen er met plezier hebben geleefd is natuurlijk aantrekkelijker dan een verouderd of zelfs verwaarloosd interieur. 

De ontvangsthal is meestal de ruimte die bezoekers het eerst zien. Zorg voor lichte kleuren op de muren, dat oogt ruimtelijker en neutraal. Een spiegel aan de muur kan hier ook bij helpen. Verder staan alle schoenen natuurlijk netjes opgeborgen in een schoenenkastje of op een rekje. Een klein bankje of twee stoelen in de hal is een goed idee wanneer je er ruimte voor hebt. Veel mensen associëren dit met gezelligheid en een welkom gevoel. Zorg ook dat er iets aan de muur hangt om de ruimte wat meer aan te kleden. Wanneer er ook een trap aanwezig is in de hal, zorg je natuurlijk dat die is voorzien van bekleding in een passende stijl.

Hier wordt geleefd

Naast de eerste indruk is de woonkamer een belangrijke ruimte bij een bezichtiging of Open Huis. Aan de woonkamer wordt veel waarde gehecht door woningzoekers, dit is immers een kamer waarin zij een aanzienlijk deel van hun tijd gaan doorbrengen. Heb je zelf gebruik gemaakt van felle of opvallende kleuren, verf de muren dan in een neutrale, lichte tint. Het is voor potentiële kopers lastig om een indruk te krijgen van hoe de ruimte eruit zal zien als deze naar hun eigen smaak is ingericht, wanneer ze afgeleid worden door drukke patronen of opvallende kleuren. Een lichte kleur helpt ook de woonkamer optisch te vergroten. Ook de vloer is een aandachtspunt: een afgeleefd parket kan beter vervangen worden door laminaat in een neutrale kleur. Dit hoeft niet duur te zijn, je kunt gerust kiezen voor een budgetoplossing. Zorg ook dat er een mooi vloerkleed ligt in het zitgedeelte. 

In de regel geldt dat hoe minder meubels er staan, hoe beter. Overdrijf hiermee echter niet. Woningzoekers moeten wel zien hoe de ruimte er ingericht uitziet om een idee te krijgen van de mogelijke indelingen. Ook een stukje gezelligheid mag niet ontbreken, je mag gerust zien dat er geleefd wordt in de woonkamer. Kies voor sfeerverlichting, maak gebruik van kussentjes op de bank(en) en wat kunst aan de muur. Ook een mooie bos bloemen op de tafel of een kamerplant kleden de ruimte wat meer aan en geven de koper een huiselijk gevoel.

Huiselijke keuken

En wat geeft nu een huiselijker gevoel dan een versgebakken appeltaart? Het is een truc die al jarenlang toegepast wordt door mensen die hun huis proberen te verkopen. Vries een appeltaart in, en zet deze voor de bezichtiging in de oven tot de geur zich door de keuken verspreidt. Je kunt de taart steeds opnieuw invriezen en bij elke bezichtiging weer gebruiken. Verder doet een fruitmand op de eettafel het ook altijd goed. 

Wat de keuken betreft is het belangrijkste dat deze schoon is. Zorg dat de vloer glimt, de kastjes er vlekvrij uitzien en de eettafel afgenomen is. Belangrijk is ook, maar dit geldt voor elk vertrek, dat de ramen gezeemd zijn. De nodige keukenaccessoires kunnen ook een handje helpen de keuken huiselijker te maken. Denk aan een kruidenrekje, een mooie keukenmachine of design peper- en zoutmolen. Vermijd het gebruik van een tafelkleed, dit leidt af en kan snel rommelig staan. 

Slaapkamer

Dan gaan we naar de slaapvertrekken in de woning. Hierbij is de belangrijkste tip: richt een slaapkamer in als hoe je deze in een B&B of hotel aan zou treffen. Maak gebruik van een lichtwarme tint op de muur, zorg dat de vloer er netjes onderhouden uitziet en last but not least: maak gebruik van mooi beddengoed en zorg dat het bed met bijna militaire precisie is opgemaakt. Net als in de woonkamer geldt ook hier weer dat een kunstwerk aan de muur het goed doet als sfeermaker. Zorg voor een luxe uitstraling van het slaapvertrek, dit doet het namelijk altijd goed.

Schone badkamer

Tot slot komen we aan bij de badkamer. Of je nu een douche hebt of een bad, benut alle mogelijkheden om de badkamer er royaal te laten uitzien. Dit doe je door bijvoorbeeld een grote spiegel aan de muur te plaatsen, mooie handdoeken neer te leggen en luxe verzorgingsproducten uit te stallen op bijvoorbeeld een rekje of een open kastje. Dit geeft bezichtigers een prettig gevoel. Verder zorg je natuurlijk dat het vertrek goed schoongemaakt is. Sla hierbij de spiegel(s) zeker niet over!

Met deze zes tips wordt het verkopen van je woning een stuk gemakkelijker. Vaak zijn het de kleine dingetjes die een potentiële koper een bepaald gevoel geven dat ze net wel of niet over de streep trekt om een koop te sluiten. Vaak wordt wel gedacht aan een verbouwing, het reinigen van de gevel of het leggen van een nieuwe vloer, maar niet naar de kleine veranderingen in het interieur die een woning nét de uitstraling geven waar een koper naar op zoek is. Staat jouw huis momenteel te koop? Zo ja, wat doe je allemaal om de kans op een koop te vergroten?

Need help with your home project?
Get in touch!

Highlights from our magazine