Evinizde bazı yenilikler yaptırmaya karar verdiniz ve tadilatları gerçekleştirecek bir inşaat firması ile anlaşma arifesindesiniz. Evde yapılmasını istediğiniz değişiklikleri söylediniz, neler yapabileceklerini söylediler, hatta kabaca fiyatta dahi uzlaştınız gibi… Ancak iş burada bitmiyor. Şeytan ayrıntıda gizlidir derler ya, anlaşmada olabilecek aksilikler de işte hep ayrıntılarda saklıdır.
Bugünkü yazımızda bir tadilat firması ile el sıkışmadan önce sormanız gereken 7 sorudan oluşan bir derleme yaptık. Bu 7 maddelik konu işin bütününün yanında detay gibi görünse de, önceden uzlaşılması zaruri olan, aksi takdirde baş ağrıtma olasığına sahip konular. Haydi başlayalım…
İlk konumuz en önemli konu: Tadilatınızı gerçekleştirecek olan firma vergi levhası sahibi gerçek ve yasal bir firma mı? Merdivenaltı olarak adlandırılan ve kaçak olarak iş yapan kişiler haliyle daha güvenilmezdir ve olası aksilikler ile karşılaşırsanız, muhatap bulamayabilirsiniz. Bu nedenle beraber iş yapacağınız firmanın vergi levhası sahibi, yasal ve tecrübeli bir firma olduğundan emin olun. Firmanın önceki çalışmalarını mutlaka görün, tecrübesiz ve referanssız firmaları tercih etmeyin.
Tadilatınızı gerçekleştirecek firma ile prensipte anlaşmış, hatta tahmini bir rakam üzerinde uzlaşmış da olabilirsiniz. Şimdi ise net rakam alma zamanı. Ülkemizde işler maalesef genellikle pazarlık yoluyla işliyor, bu da ödenecek miktarların net olmamasına sebep veriyor. Asla ve asla ’hallederiz, anlaşırız’ gibi ucu açık durumlar için el sıkışmayın ve net maliyeti öğrenme konusunda ısrarcı olun. İşinde tecrübeli bir inşaat firması net rakamlar vermekten çekinmeyecektir.
Tadilat demek birden fazla uzmanlık alanı gerektiren işlerin organize bir şekilde uygulanması demek. Yani, inşaat, doğramacı, tesisatçı, elektrikçi, döşemeci, boyacı gibi birçok farklı uzmanlık alanına sahip kişiler ile çalışacaksınız. Eğer ustalara ödemeleri siz yapacaksanız, bu ustalara yapılacak ödemeler ayrı ayrı mı olacak, yoksa toplam rakam firmaya mı ödenecek, ustalar yevmiyeli mi çalışıyor, yoksa parça başı ücretle mi çalışıyor öğrenmelisiniz.
Tadilatın birden fazla uzmanlık alanı gerektiren bir organizasyon olduğundan bahsetmiştik. İster banyo ya da mutfak gibi tek bir mekan tadilatı olsun isterse de komple tadilat, bu organizasyonun kusursuz işlemesi için ustaların belirli bir firma altında ve birbirileri ile daha önce de çalışmış olmaları işlerinizin yolunda gitme olasığıyla düz orantılıdır.
Geldik bir başka sıkıntılı konuya. Anlaştığınız firmaya ne kadar peşin ödeme yapacağınızı, iş esnasında ne gibi ücretler ödeyeceğinizi ve teslimatta yapacağınız ödeme miktarını mutlaka ama mutlaka önceden planlayın ve bu ödeme planını yazılı olarak alın. ’Usta kaçması’ maalesef global bir gerçek…
Yine son derece önemli bir konu: Moloz ve temizlik, temiz iş çıkarma. Evinizin tadilatı esnasında çıkacak olan molozun miktarına inanamayacaksınız! Molozların temiz bir şekilde evden çıkarılması ve belediyenin uygun gördüğü yerlere dökülmesi konusunda anlaşma yapmayı sakın unutmayın. Molozun götürülmesi kadar atılma yeri de önemli ve bunun sorumlusu sizsiniz.
Ayrıca, genel olarak ustaların temiz çalışması, gerekli önlemleri alması, iş güvenliğine uygun olmaları mühim. Bu konuda referans ve gerekli evrağı da önceden görün.
Son maddemiz ilk maddenin önemini bir kez daha vurguluyor. Eğer yapılan çalışmalardan herhangi birinde bir pronlem olursa, tadilatı yapan firmanın sorumluluk alması, hatta yaptığı iş için zaten garanti vermiş olması gerekmektedir. Ayrıca, armatür, mobilya, vitrifiye, tesisat vs. gibi ürünleri de markalı ve garantili almakta her zaman fayda var.
Bu yazı da ilginizi çekebilir: 'Türkiye'den bir dairenin yenilenme hikayesi'