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Quando si progetta una casa o si compra un appartamento in costruzione, bisogna avere la possibilità di visualizzare una planimetria per capire come sarà suddiviso lo spazio, dove saranno il bagno e la cucina, le porte e le finestre e come organizzare le varie stanze. Inoltre una planimetria mostra in dettaglio tutte le misure e questo permette di decidere in anticipo come organizzare e arredare l’appartamento. Oltre a quelle fornite dagli architetti e dai progettisti che hanno disegnato la casa, esiste la possibilità che serva una planimetria catastale della casa. Si tratta di una rappresentazione grafica, normalmente una piantina della casa in scala 1:200, dell’unità immobiliare registrata in catasto. Da questa è possibile desumere, in conformità con le normative vigenti, i contorni, la suddivisione e la destinazione d'uso dei locali interni, ma anche i dati metrici e altre informazioni utili. In altre parole, la planimetria catastale dell'appartamento o della casa è il disegno tecnico dell’immobile, la che può essere richiesto da tutti coloro che possono vantare un diritto su un determinato immobile ( e quindi il proprietario, l'usufruttuario, il nudo proprietario ecc.). Questo documento grafico viene documento rilasciato dagli Uffici dell’Agenzia delle Entrate gratuitamente. La planimetria catastale può essere richiesta in due modi: recandosi fisicamente agli sportelli del Catasto di qualsiasi Ufficio Provinciale, oppure in maniera digitale attraverso i servizi messi a disposizione appositamente sulla propria pagina pagina dal sito dell'Agenzia delle Entrate; o ancora attraverso il professionista di fiducia che fa da intermediario (tecnici come architetti e geometri, commercialisti ecc.).
Vediamo insieme 10 planimetrie da cui potete trarre qualche spunto per pianificare la vostra nuova casa.
Poter visualizzare la pianta del piano con tutte le misure permette di visualizzare facilmente e con precisione la reale distribuzione degli spazi e la direzione in cui si aprono le porte. Ciò costituisce un grande aiuto per pianificare l’arredamento. In questo caso, entrando si accede a un grande ingrasso. Sulla sinistra troviamo un locale che contiene la lavatrice e che può fungere anche da dispensa o ripostiglio e un bagno di servizio. Sulla destra invece c’è un locale adibito a studio. Attraverso una porta a due battenti si accede a un grande open space che contiene cucina, zona pranzo e soggiorno. La penisola della cucina separa visivamente la cucina dal reso del soggiorno.
Il piano superiore di questa piccola casa ospita la camera da letto e il bagno. La camera da letto ha una parete aperta che mette in comunicazione con un locale dove ci sono due poltrone e un tavolino. La camera da letto e la zona del bagno con la vasca sono comunicanti mentre la doccia è separata da un muro.
In questa immagine, possiamo vedere la planimetria di un’accogliente casa unifamiliare con garage. Attraverso un piccolo corridoio, si accede a un bagno, una sala studio e alla zona giorno open space in cui troviamo una cucina aperta, la zona pranzo e il soggiorno. L’ambiente è molto luminoso grazie alle porte finestre da cui si accede all’esterno.
Quasi tutti i professionisti lavorano con software che permettono di visualizzare con maggiore precisione gli spazi e fornire un’idea molto precisa del layout degli arredi. In questo modo gli acquirenti possono immaginare più facilmente il risultato finale. Questo appartamento si sviluppa su un solo piano. L’assenza di scale è particolarmente indicata per persone con problemi di mobilità e bambini. Come spesso accade, il soggiorno è lo spazio più importante della casa. In questo esempio, a differenza dei precedenti, la cucina è chiusa e confina con la zona pranzo ed e collegata ad un ampio ripostiglio.
Quando si acquista una casa in costruzione la planimetria è fornita sulla base del progetto dell’architetto. L’acquirente può comunque richiedere delle modifiche purché queste rispettino i vincoli architettonici di legge. In questo caso vediamo che due locali soggiorno e sala da pranzo, sono stati raggruppati in un open space direttamente comunicante con la cucina.
Un attico da cui si domina la città è sicuramente qualcosa di speciale, soprattutto se si dispone di una grande terrazza da cui si può godere di un ampio panorama. In questo lussuoso appartamento troviamo, oltre alla camera e al bagno, anche una sauna e uno spogliatoio. L’ascensore arriva direttamente all'appartamento. Il grande soggiorno, prevede una cucina aperta con isola di cottura.
Nelle zone dove il clima è più caldo le case sono strutturate in modo da permettere all’aria e alla luce di entrare e gli spazi sono aperti verso l’esterno. La zona giorno è la più importante e privilegiata ed è quella che ha un lato completamente apribile verso l’esterno. In questo progetto vediamo infatti che un lato del soggiorno è costituito da una vetrata completamente apribile che permette di fondere insieme zona giorno e spazio esterno.
Anche questo progetto è relativo a una casa che sorge in una zona tropicale dove la vita si svolge principalmente all’aria aperta. Tutte le camere, munite di bagno, godono di una meravigliosa vista sul giardino con piscina e comunicano direttamente con l’esterno. Anche il resto della casa è progettato per un clima caldo infatti c’è una cucina all’aperto con un tavolo da pranzo e l’open space che raggruppa soggiorno, zona pranzo e cucina è completamente aperto sul giardino.
La lussuosa villa è su tre piani e il progetto ci permette di visualizzarli chiaramente. Il piano terra che si affaccia sul giardino con piscina ospita la zona giorno, il primo piano è dedicato alle camere da letto e infine il secondo piano prevede una grande terrazza panoramica.
In questo progetto di START.ARCH vediamo come, uscendo dallo schema pratico ma rigido della pianta quadrangolare, è possibile, creando delle pareti oblique, dare movimento e originalità al progetto. Come nel caso del soggiorno dove il divano, seguendo la linea delle pareti crea un angolo accogliente. Questa suddivisione dello spazio permette di avere una grande zona giorno, tre camere dotate di bagno e un bagno più grande, con la vasca, a cui si accede dal corridoio.
In questo caso vediamo la planimetria di Planimetrie Realistiche.
In questa immagine vediamo una planimetria di comparazione.
