한눈에 살펴보는 주택 시공 과정 6

김해 여차리 단독주택, 한솔E&C(한솔건축) 한솔E&C(한솔건축) Wooden houses
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주택을 짓고 싶어 하는 사람들은 저마다 가슴 속에 자기만의 드림 하우스를 품고 있다. 그 집의 외관이나 규모 등 보이는 모습은 분명하게 알고 있지만, 과연 그 구체적인 시작점과 과정을 그려보는 사람은 그중 몇이나 될까. 집을 제대로 짓기 위해서는 건축 회사에 건축을 의외하고 일괄수주 방식으로 마지막에 주택을 양도받는 것만으로 끝내서는 안 된다. 누구의 손을 빌려 시공을 하는지는 중요하지 않다. 그 기본 작업이나 단계가 어떻게 진행되는지를 기본적이나마 이해하고 흐름을 따라갈 수 있어야 제대로 당신의 집을 짓는 주체가 될 수 있을 것이다. 오늘은 드림 하우스를 꿈꾸는 당신을 위해, 주택이 지어지는 6가지 단계에 대해 알아보자.

1. 건축 대지 정하기

주택을 짓는 것은 집을 지을 건축 대지를 찾는 것에서부터 시작한다. 대지를 구획하고 집의 방향을 잡는 모든 것이 이 과정에서 이루어진다. 적당한 대지를 찾고 나면 공공 교통망과 하수도, 전기 및 수도 공급망 연결 문제에 대해서 확인해야 할 뿐 아니라 해당 관청에 가서 그 대지 및 주변의 개발 계획에 대해서도 알아봐야 한다. 주변의 인프라와 대지 인근 도로와의 관계, 그리고 태양의 방향을 미리 명확히 파악하는 것도 잊으면 안 된다. 대지를 구매하기 전, 건축 허가를 받을 수 있는지에 대한 정보도 확인하도록 하자. 건축 허가 신청은 대지를 구매한 다음의 일이다.

2. 토양 측정하기

대지를 구매하고 건축 허가를 받았다고 해서 바로 주택을 짓기 시작하는 것은 아니다. 기초 공사를 하기 전 하층토 조사가 진행되어야 하며 하중 지지력 및 토양의 수분 함량을 포함한 주요 기본 사항 역시 모두 건축에 적합한지 측정에 들어간다. 건물이 지어지고 난 후 안정적으로 유지가 될 수 있는지, 하중을 버틸 수 있는 토양인지를 확인하기 위한 기초 작업이기 때문에 절대 피하거나 축소할 수 없는 과정이다. 정확한 내용은 건설 현장 조례에서 찾을 수 있으며 건축 사무소에서 정보를 얻을 수도 있다. 

소리와 바람이 지나가는 주택. 용인 주택 '우주당' 프로젝트를 여기에서 소개한다.

3. 건물 바닥을 잡는 기초 작업

토양 조사까지 마쳤다면 이제 본격적인 건축 과정이 시작된다. 기초 공사는 바닥 슬래브가 들어가는 것이 주된 작업이며 지하실이 들어가는지에 따라 달라질 수 있다. 주택의 바닥 판을 만드는 과정인 만큼, 구조 엔지니어의 체계적인 설계에 따라 충분한 경험이 있는 사람의 관리하에 시공해야 한다.

4. 벽면 공사

바닥 슬래브가 마무리되었다면 이제 벽면이 올라갈 차례다. 벽면을 건축하는 것은 그 집을 조적조, 경량 스틸조, 목조, 철근 콘크리트조 중 어느 방식으로 짓는지에 따라 달라진다. 이 과정에서는 단열 시공과 자재를 믹스매치하는 방식의 외벽 장식, 그리고 창과 문 시공이 동반되기 때문에 공사가 마무리된 시점에서는 집의 전체적인 규모와 구조, 외관을 대략 파악할 수 있다.

적은 건축 비용으로 완성한 콘크리트 주택 사례를 여기에서 자세히 살펴보자.

5. 지붕 올리기

벽이 다 세워졌으면 남은 것은 지붕이다. 지붕이 완전히 덮이고 단열, 절연 시공을 거쳐 마감되었으면 지붕 형태에 따라서 마감재로 마무리된다. 지붕은 그 구조도 마감재도 다양하다. 공사가 시작되기 전에 방향에 따라 지붕이 어떻게 보이는지 확인하고 가장 잘 어울리는 형태와 자재를 선택하도록 하자. 각각의 장점과 단점에 대해서 전문가에게 충분히 설명을 듣고 결정하는 것을 추천한다.

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6. 생활 공간을 완성하는 인테리어

외부 공사가 끝났으면 전기와 상하수도, 난방 설비가 들어가게 된다. 바닥과 천장, 내벽까지 마감하고 나면 이제 전체적으로 거주지의 형태를 갖춘 공간을 바탕으로 디자인 개념의 인테리어 작업이 진행된다. 주방을 피팅하고 욕실 기구를 포함한 빌트인 가구와 조명, 실내문이 들어가게 되며, 개인 가구와 사진, 그림 등의 장식이 배치되는 것을 마지막으로 당신의 드림 하우스가 완성된다.

주택이 실제로 시공되는 과정, 여기에서 소개하는 4개의 프로젝트를 통해 쉽게 이해할 수 있다.

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