El proyecto de ampliación de un hotel en Palma de Mallorca

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El proyecto de ampliación de un hotel en Palma de Mallorca

Isabel Rodríguez Isabel Rodríguez
 Hotels by Diego Cuttone, arquitectos en Mallorca
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¿Cuántos años puede alcanzar la vida de un edificio? Su longevidad depende de los materiales y sistemas constructivos empleados para levantarlo, así como del mantenimiento posterior. Los edificios tradicionales de ladrillo o bloques de hormigón pueden tener una vida útil de hasta medio siglo, pero eso no significa que sean inmunes al paso del tiempo. Más allá de agentes externos, como la lluvia y demás inclemencias climatológicas, las personas que lo ocupan también tienen importancia.

Un edificio será habitable mientras responda a las necesidades de sus ocupantes y estas pueden ir cambiando con los años, como ocurrió en este proyecto de ampliación para un hotel en Palma de Mallorca, obra del arquitecto Diego Cuttone. En este libro de ideas te invitamos a descubrir cómo transformar y actualizar edificaciones ya existentes para adecuarlas a sus nuevas necesidades. ¡Y listos para cumplir muchos años más!

Edificios antiguos, necesidades nuevas

Este establecimiento hotelero ubicado en Can Pastilla, en Palma de Mallorca, contaba con dos bloques independientes que se habían quedado pequeños para el negocio actual. En este proyecto, el arquitecto Diego Cuttone debía conseguir unir estos dos bloques separados creando una nueva zona de espacios comunes y servicios complementarios a estos alojamientos, con los que mejorar la experiencia global de sus clientes. Entre ambos edificios se ubica la zona de la piscina, que debía integrarse en el nuevo proyecto.

Materiales y vida útil

El ladrillo de fábrica y los bloques de hormigón son los materiales de construcción más habituales dentro del panorama residencial español. Estos edificios pueden tener una vida útil de hasta 500 años, dependiendo de la solidez de su estructura y el desgaste del material cerámico. Las casas de madera no suelen superar los 150 años y en el caso del hormigón armado, uno de los materiales constructivos más en boga en la actualidad, su vida útil se sitúa en torno a los 200 años.

En lo referido a los materiales, la naturaleza gana de lejos: los edificios de piedra pueden conservarse en perfectas condiciones hasta 2.000 años. Pero más allá de su estado de conservación, la funcionalidad también es determinante para la vida útil de un inmueble. Si nuestras necesidades cambian, los edificios deben ser capaces de transformarse con ellas o quedarán obsoletos.

Coherencia de estilos

Cualquier proyecto de reforma debe tener en cuenta el estilo del edificio y los inmuebles colindantes. En este caso, el proyecto parte de dos edificios ya existentes, con la estética tradicional de los edificios de ladrillo o bloques de hormigón que definen el paisaje urbano de tantas ciudades españolas. ¿Debemos continuar este mismo estilo o podemos innovar?

Una mala elección puede hacer parecer al edificio fuera de lugar, desconectado de su entorno. Ante la duda, lo más recomendable es recurrir al consejo de un experto en arquitectura que pueda aconsejarnos qué tipo de estilos se adaptan más al resultado que queremos. Y como podrás ver a continuación, es posible apostar por un estilo de líneas vanguardistas, creando un conjunto equilibrado.

Normativas y especificaciones técnicas

Antes de comenzar una reforma que afecte a la fachada, es necesario informarse con detalle de las diferentes normativas (municipales, autonómicas, estatales, etc.) implicadas en esta remodelación. Para ser habitables, las edificaciones deben cumplir con una extensa lista de especificaciones técnicas, que van evolucionando con el tiempo para adaptarse a nuevas exigencias, como ocurre, por ejemplo, con todos los aspectos relacionados con la sostenibilidad.

A no ser que seas un profesional de la arquitectura, recopilar toda esta información puede resultar una tarea demasiado farragosa. Para hacerla más fácil, un buen consejo es recurrir a profesionales de la zona, con experiencia en proyectos de reforma y obra nueva.

Soluciones profesionales

La ampliación de Diego Cuttone pasa por crear una nueva estructura que integre el espacio libre que separaba ambos bloques, cerrada por una gran fachada acristalada. Como resultado, estos tres espacios quedan unificados en un único bloque, para lo cual también fue necesario reformar parte de los balcones adyacentes con la zona intermedia. Aunque se trata de un proyecto de reforma de una envergadura considerable, la ampliación se realiza con una intervención mínima sobre las estructuras ya existentes.

Esta obra es un buen ejemplo de las soluciones que pueden aportarnos los profesionales expertos para reformar o rehabilitar viviendas, locales comerciales o edificios antiguos. Existen muchas alternativas para alcanzar un mismo resultado, pero un profesional del diseño y la arquitectura debe ser capaz de dar con aquella que mejor se ajuste a nuestras necesidades, nuestro estilo y nuestro presupuesto.

Fachadas acristaladas

Tras los trabajos de ampliación, este hotel mallorquín luce su mejor cara con una flamante fachada acristalada. Este material es único si buscamos un estilo moderno y elegante. Además de la impecable estética del exterior, los cerramientos acristalados permiten maximizar la entrada de la luz natural, potenciando la sensación de amplitud en los espacios interiores, con un rendimiento excelente desde el punto de vista del aislamiento acústico y térmico.

Los grandes ventanales y cerramientos acristalados son una seña característica de los proyectos de este arquitecto, con una amplia experiencia en el diseño y construcción de viviendas unifamiliares y residencias vacacionales. Una vez concluida la ampliación, este hotel ya está listo para recibir a los visitantes luciendo sus mejores galas.

Esta reforma demuestra que, contando con el proyecto adecuado, siempre hay una segunda oportunidad para los edificios y viviendas que se han quedado obsoletos. Si estás buscando profesionales de confianza que puedan ayudarte a reformar tu hogar o construir la casa de tus sueños, contacta con el arquitecto Diego Cuttone en Palma de Mallorca y sumérgete en las últimas tendencias en arquitectura y diseño de interiores.

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